199 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058877933961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 44 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 386 $ Poids 98 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 192 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 464 031 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 311 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 466 498 $ Poids 90 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 072 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 510 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 412 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 399 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 456 946 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 184 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 412 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 381 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 430 425 $ Poids 75 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 365 393 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 700 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 67 037 $ Poids 74 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 823 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 405 048 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.