223 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 202 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877933988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058877933988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 59 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 344 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 100 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 718 $ Poids 97 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 480 789 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 330 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 530 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 427 282 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 444 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 472 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 375 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 652 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 69 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 471 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 662 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 377 791 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 246 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 424 304 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.