179 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
49058877940021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 371 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 400 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 366 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 393 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 347 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 431 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 561 380 $ Poids 70 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 404 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 799 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 523 923 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 350 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 523 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 919 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 831 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 521 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 313 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 544 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 487 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 493 582 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.