180 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058877940079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 397 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 388 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 404 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 380 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 204 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 486 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 407 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 381 033 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 371 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 507 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 496 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 543 086 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 349 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 528 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 985 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 450 $ Poids 63 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 253 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 358 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.