175 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 176,3 m² · constr. 1995 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 238 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877940795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058877940795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 675 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 276 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 550 255 $ Poids 63 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 819 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 163 958 $ Poids 42 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 164 970 $ Poids 40 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 733 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 199 978 $ Poids 34 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 643 049 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 479 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 184 984 $ Poids 26 % |
| 8 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 620 $ Poids 25 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 881 $ Poids 24 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 713 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 781 086 $ Poids 21 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 455 $ Poids 20 % |
| 12 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 452 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.