185 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
49058877941095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 425 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 402 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 440 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 394 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 146 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 008 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 844 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 525 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 428 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 405 817 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 479 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 525 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 915 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 523 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 386 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 546 171 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 465 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 384 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.