186 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
49058877941409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 408 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 139 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 392 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 296 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 463 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 364 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 453 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 412 669 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 459 $ Poids 84 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 116 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 272 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 466 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 532 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 476 176 $ Poids 82 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 444 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 697 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 404 891 $ Poids 79 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 316 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 604 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.