184 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058877941508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 369 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 378 369 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 370 327 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 523 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 492 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 346 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 477 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 377 678 $ Poids 80 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 461 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 486 086 $ Poids 78 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 408 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 430 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.