182 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 109,7 m² · constr. 1993 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 214 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058877941617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 479 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 395 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 491 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 388 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 398 278 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 514 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 516 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 542 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 849 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 806 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 517 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 437 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 537 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 635 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 486 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 199 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 887 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 470 631 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.