178 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877941853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058877941853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 338 384 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 370 761 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 472 505 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 497 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 483 346 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 613 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 452 281 $ Poids 84 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 408 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 413 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 420 528 $ Poids 81 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 629 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 412 281 $ Poids 78 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 182 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 253 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 475 899 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.