188 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877942301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058877942301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 128 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 324 373 $ Poids 96 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 267 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 627 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 454 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 283 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 452 121 $ Poids 92 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 464 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 402 022 $ Poids 90 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 330 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 445 381 $ Poids 89 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 142 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 403 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 394 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 383 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 420 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 212 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 224 $ Poids 74 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 756 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +935 $ | 65 463 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.