1 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 87,9 m² · constr. 1999 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877943457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
49058877943457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 59 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 395 122 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 334 989 $ Poids 98 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 116 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 467 535 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 469 753 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 481 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 415 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 432 981 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 460 102 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 621 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 67 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 326 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 433 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 263 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 414 495 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 693 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.