225 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 80,6 m² · constr. 1998 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058877944110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 324 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 447 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 101 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 437 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 265 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 396 758 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 524 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 395 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 319 682 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 633 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 64 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 113 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 445 277 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 144 579 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 477 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 433 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 515 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 436 107 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.