231 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 83,9 m² · constr. 2013 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
49058877944464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 413 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 491 138 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 350 969 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 433 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 103 $ Poids 91 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 56 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 703 $ Poids 90 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 480 800 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 511 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 435 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 578 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 711 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 320 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 424 869 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 333 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 452 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 441 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 158 261 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.