233 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 82,5 m² · constr. 2013 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
49058877944586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 133 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 410 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 487 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 476 897 $ Poids 90 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 355 $ Poids 87 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 37 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 508 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 432 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 560 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 186 $ Poids 85 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 338 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 421 801 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 325 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 448 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 477 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 156 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.