235 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
49058877944707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 421 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 173 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 357 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 19 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 481 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 501 186 $ Poids 91 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 506 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 444 352 $ Poids 89 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 461 038 $ Poids 88 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 446 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 490 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 542 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 71 064 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 318 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 460 505 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 357 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 432 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 245 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 489 545 $ Poids 72 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 309 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 624 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.