2 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 91,2 m² · constr. 1999 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058877944781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 139 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 341 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 73 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 476 498 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 474 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 423 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 467 112 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 469 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 683 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 374 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 298 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 440 914 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 573 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 68 712 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.