237 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 89,5 m² · constr. 2013 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877944829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058877944829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 637 $ Poids 96 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 317 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 506 768 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 504 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 449 264 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 466 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 451 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 496 413 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 524 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 71 815 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 311 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 465 126 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 494 323 $ Poids 74 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 186, rue Eric, Drummondville 2025-08-08 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 027 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.