239 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 110 m² · constr. 2015 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 252 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877945930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
49058877945930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 240 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 403 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 758 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 397 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 762 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 966 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 140 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 770 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 698 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 057 $ Poids 56 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 19 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 566 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 839 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 989 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 561 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 424 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 673 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 707 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 547 096 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.