164 Rue ERIC · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877950730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058877950730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 102 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 450 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 375 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 406 025 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 290 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 459 149 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 214 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 449 652 $ Poids 91 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 397 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 327 536 $ Poids 91 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 398 831 $ Poids 88 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 493 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 456 712 $ Poids 86 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 279 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 360 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 477 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 439 143 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 319 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 406 426 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 426 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 424 256 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.