181 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877951007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
49058877951007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 174 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 436 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 384 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 525 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 384 473 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +34 666 $ | 392 187 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 393 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 535 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 664 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 480 445 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 320 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 505 057 $ Poids 67 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 470 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 532 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 465 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 747 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 552 910 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.