179 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877951125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
49058877951125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 241 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 332 578 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 180 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 338 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 464 045 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 385 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 412 656 $ Poids 92 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 231 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 222 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 466 685 $ Poids 90 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 238 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 457 180 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 419 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 365 274 $ Poids 83 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 405 066 $ Poids 82 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 618 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 445 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 476 830 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 347 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 430 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.