177 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
517 000 $
Autre · 3 965 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 227 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877951342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058877951342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103 et 105, rue Brouillette, Drummondville 2026-07-09 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 549 $/m²) 118,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 515 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 276-276A, rue Dubé, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 509 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 23-23A, rue Halikas, Drummondville 2026-04-16 · 332 m · Vendu 530 000 $ (4 569 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 547 314 $ Poids 76 % |
| 4 | 340 à 342, rue Brouillette, Drummondville 2026-06-30 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 802 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 572 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 173 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 476 020 $ Poids 72 % |
| 7 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 718 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 573 840 $ Poids 70 % |
| 8 | 365-365A, rue Brouillette, Drummondville 2026-05-28 · 692 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 536 382 $ Poids 63 % |
| 9 | 265-267, rue Eveline, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 553 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 533 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 611 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 470 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 842 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 143 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 220-222, rue Éveline, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 527 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.