175 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 130,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877951480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
49058877951480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 782 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 569 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 154 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 473 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 698 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 571 068 $ Poids 71 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 593 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 467 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 822 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 142 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 613 225 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 437 444 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 249 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 192 822 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 948 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 497 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 475 942 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 240 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 662 388 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.