176 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877951744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058877951744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 418 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 374 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 467 511 $ Poids 88 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 477 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 829 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 425 182 $ Poids 85 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 617 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 457 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 556 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 257 $ Poids 83 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 366 575 $ Poids 81 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 442 889 $ Poids 80 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 634 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 416 844 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 175 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 480 920 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.