15 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 73,2 m² · constr. 2000 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 179 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058877952256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 416 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 326 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 339 408 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 359 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 419 151 $ Poids 91 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 422 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 677 $ Poids 91 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 249 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 384 021 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 392 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 395 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 262 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 421 393 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 431 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 398 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 236 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 404 609 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 343 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 377 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.