22 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 87,7 m² · constr. 2001 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 174 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
49058877952654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 398 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 337 965 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 333 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 419 349 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 142 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 844 $ Poids 94 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 198 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 634 $ Poids 94 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 261 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −29 170 $ | 471 854 $ Poids 94 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 218 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 094 $ Poids 89 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 251 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 436 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 411 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 653 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 68 021 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 279 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 417 537 $ Poids 76 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 371 334 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.