69-71 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 90,2 m² · constr. 2014 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
49058877952660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 364 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 157 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 429 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 510 245 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 325 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 453 108 $ Poids 92 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 159 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 469 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 150 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 047 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 500 639 $ Poids 84 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 470 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 392 380 $ Poids 83 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 688 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 444 225 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 226 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 273 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 468 753 $ Poids 77 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 708 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.