18 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058877952688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 219 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 474 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 96 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 549 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 338 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 421 572 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 139 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 476 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 097 $ Poids 86 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 558 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 372 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 464 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 243 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 467 027 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 226 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 438 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 465 384 $ Poids 76 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 776 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 413 574 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.