20 Rue FRANCIS-GRAMMOND · Drummondville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 125 m² · constr. 1999 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
49058877952786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 763 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 564 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 890 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 563 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 627 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 428 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 613 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 462 413 $ Poids 61 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 608 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 606 203 $ Poids 60 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 422 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 230 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 469 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 511 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 427 360 $ Poids 54 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 972 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 846 $ Poids 53 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 533 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 544 996 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 285 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 191 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.