77-79 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
49058877952801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 730 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 583 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 608 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 420 675 $ Poids 73 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 849 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 577 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 618 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 414 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 561 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 638 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 464 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 444 921 $ Poids 65 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 218 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 591 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 491 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 247 $ Poids 58 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 773 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −18 123 $ | 388 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 950 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −24 969 $ | 502 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.