85-87 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 118,7 m² · constr. 2016 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 267 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877952913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
49058877952913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 730 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 579 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 626 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 417 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 855 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 573 741 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 411 710 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 034 $ Poids 68 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 379 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 637 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 114 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 765 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 387 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 505 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 446 095 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 002 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.