9 Rue HALIKAS · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 92,9 m² · constr. 2006 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877953703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
49058877953703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 208 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 177 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 498 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 89 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 419 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 352 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 487 304 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 153 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 605 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 390 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 282 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 459 916 $ Poids 81 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 044 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 489 967 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 484 896 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 209 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 458 911 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.