5 Rue HALIKAS · Drummondville
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 82,9 m² · constr. 2006 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877953901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058877953901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 435 096 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 457 $ Poids 96 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 242 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 087 $ Poids 96 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 325 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 183 $ Poids 92 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 337 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 211 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 470 971 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 324 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 415 718 $ Poids 85 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 586 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 67 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 200 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 435 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 105 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 509 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +700 $ | 152 396 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.