18 Rue HALIKAS · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 90,2 m² · constr. 2015 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877954563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058877954563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 366 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 93 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 512 676 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 128 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 431 046 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 411 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 455 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 225 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 513 372 $ Poids 88 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 471 890 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 362 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 502 914 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 505 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 72 078 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 223 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 470 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 708 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 395 $ Poids 76 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 701 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 392 380 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.