5 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877954726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
49058877954726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 420 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 746 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 398 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 774 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 392 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 732 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 395 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 94 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 555 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 636 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 829 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 417 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 721 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 540 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.