7 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 124,8 m² · constr. 2016 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877954844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
49058877954844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 885 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 592 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 586 760 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 428 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 704 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 789 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 652 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 256 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 394 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 513 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 769 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 421 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 962 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 227 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 702 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 617 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 039 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.