9 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 147,4 m² · constr. 2013 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877954963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058877954963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 374 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 546 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 139 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 785 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 934 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 269 151 $ Poids 59 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 158 953 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 611 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 401 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 218 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 117 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 746 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 868 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 189 $ Poids 47 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 634 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 684 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 538 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 864 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 640 616 $ Poids 41 % |
| 12 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −29 962 $ | 549 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.