243 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 193,5 m² · constr. 2014 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 293 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
49058877955183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −8 021 $ | 309 396 $ Poids 34 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 668 041 $ Poids 21 % |
| 4 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 128 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 208 439 $ Poids 19 % |
| 5 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 815 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +59 539 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 859 280 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 843 466 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 692 445 $ Poids 13 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 983 202 $ Poids 9 % |
| 9 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 473 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 847 701 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.