242-244 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058877955460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 65 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 517 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 243 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 369 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 435 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 459 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 459 985 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 862 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 476 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 766 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 397 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 467 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 73 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 256 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 475 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 514 099 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.