249 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
49058877955527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 527 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 536 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 264 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 168 $ Poids 51 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 159 935 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 269 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 736 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 552 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −914 $ | 215 762 $ Poids 45 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +57 371 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 086 923 $ Poids 43 % |
| 9 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 195 658 $ Poids 42 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 586 155 $ Poids 38 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 815 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 530 495 $ Poids 36 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 639 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.