248 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 123,1 m² · constr. 2017 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
49058877955783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 949 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 589 077 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 798 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 425 370 $ Poids 60 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 583 131 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 541 $ Poids 57 % |
| 5 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 760 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 501 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 828 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 419 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 870 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 650 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 674 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 616 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 773 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 215 400 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.