250 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
49058877955935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 582 807 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −12 032 $ | 286 227 $ Poids 54 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 61 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 800 $ Poids 44 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 170 443 $ Poids 34 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 962 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 277 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 65 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 721 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 230 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 791 485 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 784 481 $ Poids 24 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 625 959 $ Poids 22 % |
| 11 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 673 322 $ Poids 22 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 761 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 800 883 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.