4 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 117,3 m² · constr. 2015 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877955970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
49058877955970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 415 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 920 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 576 775 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 822 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 409 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 749 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 845 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 631 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 570 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 869 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −18 123 $ | 383 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 731 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 486 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 666 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 599 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 673 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.