253 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877956801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
49058877956801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 859 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 398 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 855 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 893 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 392 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 154 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 556 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 395 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 289 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 634 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 878 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 564 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 966 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 548 015 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.