183 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 91,5 m² · constr. 1997 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058877960065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 307 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 324 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 420 184 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 331 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 371 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 457 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 472 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 50 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 766 $ Poids 88 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 538 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 412 207 $ Poids 86 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 527 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 452 708 $ Poids 86 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 235 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 475 151 $ Poids 85 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 506 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 759 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 162 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 465 589 $ Poids 81 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 463 153 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.