182 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 86 m² · constr. 1997 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
49058877960310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 65 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 326 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 406 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 459 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 357 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 039 $ Poids 94 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 169 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 450 255 $ Poids 93 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 091 $ Poids 89 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 497 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 399 505 $ Poids 87 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 506 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −38 894 $ | 457 513 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 370 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 406 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 490 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 439 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 299 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 360 870 $ Poids 76 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 721 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 306 469 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.