166 Rue FOREST · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 85,1 m² · constr. 1998 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
49058877960408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 459 613 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 281 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 406 590 $ Poids 96 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 119 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 450 020 $ Poids 95 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 958 $ Poids 95 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 328 085 $ Poids 89 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −36 463 $ | 457 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 399 487 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 354 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 406 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 330 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 424 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 139 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 423 $ Poids 76 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 747 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 306 339 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.