184 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058877960442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 575 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 550 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 656 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 548 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 611 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 419 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 361 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 265 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 415 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 412 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 489 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 449 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 382 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 320 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 688 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 368 987 $ Poids 59 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 837 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 476 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Grande Allée, Drummondville 2025-06-06 · 622 m · Vendu 132 000 $ (1 190 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 155 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.