38 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 263,6 m² · constr. 2019 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
49058877960699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 618 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 173 803 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 698 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 193 $ Poids 23 % |
| 4 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 336 $ Poids 15 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 892 216 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 862 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 771 923 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.